回到顶部
服务时间 地址 服务热线电话
基础法务
合同实务
知识产权调解
劳动及人力资源
债权债务
婚姻家庭
交通事故
优势法务
金融保险
公司治理
知识产权
行政诉讼
法律顾问

租赁商铺、写字楼,竟然还有免租期?

租赁商铺、写字楼,竟然还有免租期?

图片19.png

无论是厂房、写字楼还是店铺,正式开业前都要进行装修改造等一系列准备工作,在这期间并没有营业收入,租金竟然还可以免除?

图片23.png

免租期快来了解一下!

一、什么是免租期?

免租期不是一个法律概念,指租赁商铺、写字楼时,往往需要进行门面装修、招募员工等准备工作。由于还没有正式经营,出租方出于商业合作考虑,一般会给予承租人一定期限的免租金优惠。

二、免除什么?

免租期间,通常承租方无需支付租金,但是否支付租金以外的其他费用,如物业管理费、水电费等,需要在合同中明确约定。若承租人出现违约,则可能还需要按约定补交租金。

三、如何确定免租期?

免租期一般是从房屋交付到实际开业经营这个时间段,需要综合考虑店铺何时交付、店铺装修、证照办理、物品购置等因素,带有不确定性。因此,要在租赁合同中明确约定免租期的起止日期,以免出现争议。

四、如何争取免租期,律师来为你支招

由于免租期并非法律概念,属于意思自治范畴。因此,在签订商铺、写字楼租赁合同前,可以与出租方进行协商,说明自己的装修改造情况以及未来带来的租金回报、人流量等等,从而争取一定期限的免租优惠。

图片24.png

关于免租期的小知识,你get了吗?经商有风险,防患于未然,想要防范法律纠纷,欢迎关注梅先产权,资深律师为你排忧解难。


[ 点击数:160] [打印本网页] [关闭本窗口]